PRÁVNE SLUŽBY PRE SÚKROMÉ OSOBY (OBČIANSKE ZÁLEŽITOSTI)

NEHNUTEĽNOSTI, VYMÁHANIE POHĽADÁVOK, ZMLUVNÁ AGENDA, RODINNÉ PRÁVO, ZASTUPOVANIE PRED SÚDOM A OSTATNÝMI ORGÁNMI, OBHAJOBA V TRESTNOM KONANÍ A ZASTUPOVANIE V KONANÍ O PRIESTUPKOCH, SUSEDSKÉ VZŤAHY, STAVEBNÉ PRÁVO, PRACOVNÉ PRÁVO.


NEHNUTEĽNOSTI

PRÁVNE PORADENSTVO SLOVENSKÝM A ZAHRANIČNÝM KLIENTOM V OBLASTI PRÁVA NEHNUTEĽNOSTÍ PATRÍ MEDZI TRADIČNÉ ODVETVIA NAŠEJ ČINNOSTI.

Právo týkajúce sa nehnuteľností predstavuje jednu z najširších činností našej advokátskej kancelárie. Prevádzali sme rôzne druhy nehnuteľností, počnúc stavebnými pozemkami, domami, bytmi, ďalej bytové komplexy, ornú pôdu a iné. Rovnako tak pracujeme pre realitné kancelárie, ale aj fyzické osoby a firmy. Úspešne sme zastrešovali prevody nehnuteľností, kde kúpna cena predstavovala až milióny eur, no samozrejmosťou je u nás spracovanie zmlúv na domy či byty za dostupné ceny. Ku každej zmluve pristupujeme profesionálne a zodpovedne, preto oblasť Due dilligence (preverenie nadobúdacích titulov a právnych vzťahov k nehnuteľnostiam) je u nás samozrejmosťou. Naši klienti si u nás cenia dostupné Transakčné poradenstvo, ktoré pozostáva z právneho poradenstva v oblasti výberu správneho spôsobu prevodu nehnuteľností, komunikácie s druhou zmluvnou stranou, realitným sprostredkovateľom a bankou, vrátane vypracovania príslušných zmlúv alebo ich pripomienkovania v prípade, ak sú vyhotovené druhou zmluvnou stranou alebo realitnou kanceláriou.

Neváhajte sa na nás obrátiť v prípade, ak si neviete rady s usporiadaním vlastníctva alebo v prípadoch, ak do Vášho vlastníckeho práva je neoprávnene zasahované. Vypracovávame aj dohody o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva a dohody o zriadení alebo zrušení vecného bremena.

K právu nehnuteľností patria aj nájomné vzťahy a naša advokátska kancelária Vám pripraví kvalitnú nájomnú zmluvu na byty, domy alebo nebytové priestory. Spisujeme aj výzvy za prenajímateľov v prípade, ak im nájomcovia dlžia nájomné. Pohľadávky z nezaplateného nájomného následne vymáhame v súdnom alebo v exekučnom konaní.

V našej praxi zastupujeme klientov aj v súdnych konaniach ohľadne nehnuteľností. K týmto patria predovšetkým spory o určenie vlastníckeho práva, spory o zrušenie a vysporiadanie podielového vlastníctva, spory o vymáhanie nezaplatenej kúpnej ceny alebo v rozpore s dobrými mravmi vylákanej rezervačnej zálohy.


VYMÁHANIE POHĽADÁVOK

PRE NAŠICH KLIENTOV ZABEZPEČUJEME ÚČINNÉ VYMÁHANIE POHĽADÁVOK VO VŠETKÝCH JEHO FÁZACH.

Pre našich klientov zabezpečujeme účinné vymáhanie pohľadávok vo všetkých jeho fázach, od spísania predžalobnej výzvy pod hlavičkou advokátskej kancelárie (čo samo osebe dokáže prinútiť významnú časť dlžníkov k dobrovoľnej úhrade záväzkov), prípadne spísania dohody o uznaní dlhu a jeho úhrady v splátkach alebo iných zabezpečovacích prostriedkov (napr. ručenie, záložné právo a pod.), cez spísanie žalôb a podania návrhu cez upomínacie konanie, zastupovanie v súdnom konaní, až po zastupovanie vo vykonávacom konaní a v exekúcii, prípadne prihlásenie pohľadávok do konkurzného konania alebo reštrukturalizácie a v neposlednom rade pri prihlásení pohľadávok klienta ako veriteľa pri zverejnení výzvy likvidátora v obchodnom vestníku.

Pohľadávkami bývajú najčastejšie napr. nevrátené pôžičky, nezaplatené faktúry, nezaplatené zmenky, nezaplatená kúpna cena, dlžná mzda, nezaplatený nájom, nevrátená záloha, nárok na náhradu škody, uznanie dlhu a podobne.

Nie vždy môže byť aktívne vymáhanie pohľadávky pre klienta výhodné. Samozrejmou službou z našej strany je dôkladné posúdenie efektívnosti a úspešnosti vymáhania pohľadávky a odporučenie ďalšieho postupu.

Taktiež sme pripravení pre klienta na jeho želanie sprostredkovať a zmluvne zaistiť postúpenie pohľadávky na tretie osoby, a to či už podľa výberu klienta alebo z radov spolupracujúcich subjektov našej advokátskej kancelárie.


ZMLUVNÁ AGENDA

DOBRÁ ZMLUVA DOKÁŽE OCHRÁNIŤ VAŠU INVESTÍCIU OD POČIATKU, NAOPAK ZLÁ ALEBO ŽIADNA ZMLUVA VÁS MÔŽE PRIVIESŤ DO KRACHU.

Právny tím našej advokátskej kancelárie má bohaté skúsenosti s kreovaním rôznych typov zmlúv. Pravidelne sa zúčastňujeme rokovaní zmluvných strán v procesoch prípravy zmluvy. Pre našich klientov vieme garantovať to, že pokiaľ sa vopred dohodneme ohľadne našich podmienok, ktoré chceme v zmluve mať, tak takéto podmienky v definitívnej verzii budú a náš klient si môže byť pred podpisom zmluvy na 100% istý, že takúto zmluvu môže bez obáv podpísať.

V oblasti zmluvného práva teda poskytujeme ucelený súbor služieb zahŕňajúci prípravu novej zmluvnej dokumentácie, revízie trvajúcich („živých“) zmlúv ako aj kontrolu a úpravu zmlúv predložených druhou zmluvnou stranou. Kladieme pritom dôraz na to, aby zmluvy vyhovovali Vašim predstavám. Možno tak predchádzať vzniku prípadných budúcich sporov a tým aj ďalším nečakaným a častokrát nezanedbateľným nákladom.

Pripravíme pre Vás kúpnu, darovaciu, nájomnú či sprostredkovateľskú zmluvu, ďalej zmluvu o dielo, zmluvu o pôžičke, rôzne typy zmlúv z obchodnoprávnej praxe ako sú zmluva o obchodnoprávnom zastúpení, zmluva o tichom spoločenstve, zmluva o prevode obchodného podielu, zmluva o prevode podniku a iné. Vyriešime aj zmluvy nepomenované a atypické tzv. „šité na mieru“ špecifickým okolnostiam. Zmluva sa prispôsobuje Vám, nie Vy zmluve.


RODINNÉ PRÁVO

RODINNÉ PRÁVO NEVYHNUTNE SPREVÁDZA NÁŠ KAŽDODENNÝ ŽIVOT. PRETO MU AJ MY VENUJEME ZVÝŠENÚ POZORNOSŤ.

Zabezpečujeme komplexný právny servis pri rozvode manželstva, úprave styku s deťmi a určení výživného, vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov a jeho modifikácii. Kladieme dôraz na zachovanie rodinných väzieb a ochranu Vašich oprávnených záujmov.

Budeme Vás zastupovať pri všetkých právnych jednaniach, vrátane zastupovania v konaní pred súdom aj mimo neho a poskytneme Vám potrebnú oporu pri riešení Vašej citlivej situácie. Ponúkame pomoc aj vo veciach osvojenia, poručníctva, opatrovníctva a v konaní o určení rodičovstva.


ZASTUPOVANIE PRED SÚDOM A OSTATNÝMI ORGÁNMI

JEDNOU Z NAŠICH ZÁKLADNÝCH SLUŽIEB JE PRÁVNE ZASTUPOVANIE KLIENTOV VO VŠETKÝCH FÁZACH A NA VŠETKÝCH ÚROVNIACH OBČIANSKEHO, OBCHODNÉHO A SPRÁVNEHO KONANIA.

Pilierom, o ktorý sa opierame, je výborná znalosť procesného práva a pridanou hodnotou viac ako 10 ročné skúsenosti zo súdnych a správnych konaní. To je základom výberu a uplatňovania vhodnej procesnej taktiky v prospech klienta.

Nebojíme sa príslušné konanie zahájiť, ale aj prevziať právne zastupovanie v konaniach už prebiehajúcich.

Vďaka rozmanitosti poskytovaných právnych služieb máme skúsenosti so zastupovaním v konaniach pred Najvyšším súdom Slovenskej republiky a pred Ústavným súdom Slovenskej republiky. Vieme tiež spracovať a podať sťažnosť na Európsky súd pre ľudské práva.


OBHAJOBA V TRESTNOM KONANÍ A ZASTUPOVANIE V KONANÍ O PRIESTUPKOCH

TRESTNÉ STÍHANIE JE VŽDY ZÁSADNÝM ZÁSAHOM DO ŽIVOTA ČLOVEKA, A TO NIELEN PRETO, ŽE NA JEHO KONCI MÔŽE MAŤ PRE STÍHANÚ OSOBU FATÁLNE NÁSLEDKY.

My sme si tejto skutočnosti dobre vedomí, a preto pri obhajobe v trestnom konaní postupujeme vždy tvorivo, s maximálnym nasadením, ale aj s dôrazom na diskrétnosť.

Samotné trestné konanie nie je len hlavné pojednávanie pred súdom. Kvalitnú obhajobu je žiaduce mať už v prípravnom konaní pred vyšetrovateľom, kedy sa realizujú vyšetrovacie úkony, výsluchy svedkov, či rozhoduje o väzbe obvineného.

Popri obhajobe v trestnom konaní poskytujeme právne poradenstvo a právne zastúpenie aj v konanich pred správnymi orgánmi. Mnohokrát ide o priestupkové konania a iné konania vo veci správneho trestania t. j. vo veci ukladania pokút za priestupky.


SUSEDSKÉ VZŤAHY

RIEŠIME AJ NAPÄTÉ SUSEDSKÉ VZŤAHY.

Stará pravda hovorí, že nie vždy bývajú susedské vzťahy ideálne. Preto sa riešeniu susedských sporov dlhodobo venujeme. Najčastejšie poskytujeme právnu pomoc pri problémoch s užívaním sporných častí pozemku, obťažovania imisiami (hluk a zápach), čiernymi stavbami a podobne. Nájdeme riešenie do budúcna tak, aby sa podobným situáciám zabránilo a susedské vzťahy zostali na dobrej úrovni.

Zaistíme napríklad zriadenie nevyhnutnej cesty k pozemku, ktorý nie je v dosahu verejnej komunikácie i realizáciu vecných bremien spočívajúcich v práve prechodu a prejazdu peši i motorovým vozidlom. Zriaďujeme vecné bremená aj na inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizícia).

V prípadoch, kedy nie je možná dohoda medzi vlastníkmi susedných nehnuteľností, spracujeme príslušnú žalobu na súd alebo správny orgán (obec, stavebný úrad, hygiena) a klienta v týchto konaniach zastupujeme.


STAVEBNÉ PRÁVO

ČI UŽ IDE O NOVÚ VÝSTAVBU, REKONŠTRUKCIU, ALEBO ROZSIAHLI DEVELOPERSKÝ PROJEKT, MÔŽE PROCES ÚZEMNÉHO A STAVEBNÉHO KONANIA REALIZÁCIU VAŠEHO ZÁMERU PODSTATNE ODDIALIŤ A PREDRAŽIŤ.

Ponúkame Vám preto právne poradenstvo k povoľovacím procesom podľa stavebného zákona a ďalších súvisiacich predpisov zameraných na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA), ochranu prírody a krajiny a pamiatkovú starostlivosť.

Pomôžeme Vám tak získať predovšetkým rozhodnutia o umiestnení stavby čí územné rozhodnutie, stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby. Ak ste realizovali stavbu bez príslušných povolení, pomôžeme Vám s procesom dodatočného povolenia stavby.


PRACOVNÉ PRÁVO

POMÔŽEME VÁM PRI DOJEDNANÍ FÉROVÝCH PRACOVNÝCH PODMIENOK UŽ OD POČIATKU PRACOVNÉHO POMERU.

Obmedzíme tak riziko prípadných pracovnoprávnych sporov a napätia medzi Vami a zamestnávateľom. Poskytujeme právne poradenstvo predovšetkým pri uzatváraní pracovných zmlúv, dohôd o hmotnej zodpovednosti či konkurenčných doložiek.

Úplnou samozrejmosťou je pomoc pri skončení pracovného pomeru, či už formou dohody o skončení pracovného pomeru, výpoveďou alebo okamžitým skončením pracovného pomeru. Zastupujeme klientov pri riešení rôznych životných situácií od pracovných úrazov a chorôb z povolania, po náhradu škody a zaplatenia odstupného.

Budeme za Vás bojovať pri riešení neplatnosti ukončenia Vášho pracovného pomeru alebo pri vymáhaní nezaplatenej mzdy.